Przypominamy, że – stosownie do przepisów ustawy o własności lokali jak również zapisów umowy zarządu – właściciele lokali obowiązani są do uiszczania zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną (oraz innych opłat na rzecz Wspólnoty) z góry, w terminie do dziesiątego dnia każdego miesiąca, którego płatności te dotyczą.

Płatności należy dokonywać na indywidualne rachunki, których numery zostały dostarczone wszystkim właścicielom lokali w marcu 2017 roku (a osobom, które nabyły lokal po tej dacie - w pierwszej informacji o wysokości opłat zaliczkowych). 

Zaliczkowa forma dokonywania płatności oznacza, iż wnoszenie ich jest niezależne od zamieszkiwania w lokalu czy też korzystania ze świadczeń (n.p. ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania).

(***)

Wysokość zaliczek uzależniona jest od wysokości udziału w nieruchomości wspólnej, a także od przyjętego planu gospodarczego. Zgodnie z Planem Gospodarczym przyjętym 23 września 2021 roku uchwałą nr 2/2021, do chwili podjęcia kolejnej uchwały w tym zakresie, obowiązują wskazane poniżej stawki.

UTRZYMANIE NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

administracja - 0,055 zł./udział

konserwacja i naprawy - 0,065 zł./udział

utrzymanie czystości i zieleni - 0,090 zł./udział

 woda części wspólnej - 0,007 zł./udział

ogrzewanie części wspólnej - 0,044 zł./udział

energia elektryczna wspólna - 0,033 zł./udział

ubezpieczenie nieruchomości - 0,010 zł./udział

ŚWIADCZENIA INDYWIDUALNE

woda i ścieki (ciepła i zimna) - 0,130 zł/udział

centralne ogrzewanie (opłata zmienna) - 0,132 zł/udział

podgrzew wody - 0,095 zł/udział

INNE KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

fundusz celowy (inwestycje) - 0,005 zł/udział

fundusz celowy (wymiana liczników) - 15 zł/lokal

wynagrodzenie Zarządu - 0,0343 zł/udział

koszty remontów - 0,030 zł/udział

ochrona - 42 zł/lokal

koszty utrzymania garażu - 45 zł/miejsce postojowe

Od dnia 01 lipca 2013 roku - zgodnie z przepisami ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach - członkowie Wspólnoty zobowiązani są do wnoszenia, na rzecz gminy (za pośrednictwem Wspólnoty), opłat za wywóz śmieci.

Od 01 kwietnia 2021 roku opłaty te wiążą się ze zużyciem wody w nieruchomości. Przyjęta stawka opłaty wynosi 12,73 zł/1m³ zużytej wody. Przez pojęcie zużytej wody rozumie się przy tym średnią wyciągniętą z ilości wody zużytej w okresie 6 kolejnych miesięcy w ciągu roku (12 miesięcy) poprzedzającego miesiąc, w którym powstał obowiązek złożenia deklaracji.

Oznacza to, że wysokość indywidualnych opłaty za wywóz śmieci będzie zależała od ilości wody (ciepłej i zimnej łącznie) zużytej w lokalu w okresie 6 miesięcy.