Usługodawcy
OCHRONA
Teren Wspólnoty Mieszkaniowej "Chełmońskiego 11 i 13" chroniony jest obecnie przez firmę BEST SECURITY (tel. kontaktowy do ochrony: +48 786 183 760).
ADMINISTRACJA
Nieruchomością przy Chełmońskiego 11 i 13 administruje Spółka: PATIO Nieruchomości - Sp. z o.o.
kontakt telefoniczny: +48 500 150 610 lub +48 501 515 538
kontakt mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
(pisząc na wskazany adres, prosimy o dodanie w temacie oznaczenia budynku oraz lokalu)
A. Czynności biurowe B. Czynności administracyjne C. Czynności księgowe D. Czynności techniczne Ponadto Spółka PATIO Nieruchomości - pracująca na rzecz Wspólnoty od początku jej istnienia - uczestniczyła i służyła pomocą w odbiorze technicznym (od developera) budynku oraz urządzeń i instalacji wspólnych; sprawowała nadzór nad pracami naprawczymi prowadzonymi przez developera w ramach rękojmi i gwarancji, pomagała również przy uzyskaniu przez Wspólnotę numeru NIP i REGON, a także przy zorganizowaniu biura Wspólnoty.Zakres obowiązków administratora +
pełnienie dyżurów w biurze Wspólnoty według ustalonego harmonogramu oraz pełnienie
dyżuru telefonicznego; przyjmowanie i rejestracja wpływającej korespondencji; odbieranie korespondencji z urzędu pocztowego; wymiana korespondencji pomiędzy Zarządem a Mieszkańcami Wspólnoty oraz podmiotami
zewnętrznymi; informowanie Mieszkańców o istotnych sprawach związanych z nieruchomością
(poprzez wywieszanie ogłoszeń na klatkach schodowych, dostarczanie informacji
do skrzynek pocztowych poszczególnych lokali lub na wskazane przez właścicieli lokali,
adresy korespondencyjne, zamieszczanie informacji na stronie Wspólnoty); powielanie i dystrybucja dokumentów przygotowanych przez Zarząd (n.p. dokumentów
na Zebrania Wspólnoty); opracowywanie druków i formularzy stosowanych we Wspólnocie; uaktualnianie bazy danych kontaktowych do właścicieli lokali; pomoc techniczna przy organizowaniu Zebrań Wspólnoty; pomoc przy zliczaniu oddanych przez właścicieli głosów w sprawach objętych
poszczególnymi uchwałami; uzupełnianie materiałów biurowych i materiałów konserwatorskich. współpraca i nadzór nad gestorami mediów; nadzór nad firmami i osobami fizycznymi świadczącymi usługi na rzecz Wspólnoty
w zakresie realizacji zawartych przez Wspólnotę umów; organizowanie i dozorowanie przeglądów technicznych budynków, instalacji i urządzeń
znajdujących się w budynkach, które służą wszystkim Mieszkańcom Wspólnoty,
w szczególności zaś: kotłowni, przewodów kominowych i instalacji gazowych; prowadzenie Książki Obiektu; nadzór nad usuwaniem usterek instalacji i urządzeń znajdujących się w budynkach,
które służą wszystkim Mieszkańcom Wspólnoty. prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz ewidencji zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów; przygotowywanie naliczeń zgodnych z obowiązującym planem gospodarczym; monitorowanie wpłat należnych od współwłaścicieli nieruchomości wspólnej oraz najemców części wspólnych, a co za tym idzie - windykacja zaległości; dokonywanie rozliczeń z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz Wspólnoty; dokonywanie rozliczeń kosztów zużycia mediów przez właścicieli poszczególnych nieruchomości lokalowych; dokonywanie rozliczeń kosztów zarządu nieruchomością wspólną; przygotowywanie dokumentów dotyczących realizacji bieżącego planu gospodarczego oraz rocznych sprawozdań finansowych; wydawanie właścicielom lokali stosownych zaświadczeń dotyczących stanu ksiegowego ich nieruchomości lokalowych. bieżąca konserwacja nieruchomości oraz znajdujących się na niej urządzeń; pogotowie techniczne; usuwanie usterek domofonowych; dokonywanie - poprzedzającego rozliczenie - spisu mediów.
KSIĘGOWOŚĆ
Sprawami księgowymi zajmuje się Pani Magdalena Zych
kontakt telefoniczny (od poniedziałku do czwartku w godz.: 10:00-14:00):
22 116 91 31 wew. 209
kontakt mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
l
DOSTAWCY MEDIÓW ELEKTRONICZNYCH
Na chwilę obecną operatorami świadczącymi usługi w zakresie dostarczania mediów elektronicznych do budynku przy Chełmońskiego 13 (G3) są:
LANET (internet, telefon cyfrowy, telewizja cyfrową + kanały “naziemne”)
– tel.: +48 608 508 081
Spray - obenie Vectra (internet, telefon, telewizja) – tel.: (22) 303 0 303
Supermedia (internet) – tel.: (22) 829 65 83 lub +48 697 910 363
UPC (internet, telefon, telewizja) – tel.: +48 502 570 983
TP SA (internet, telefon, telewizja) – tel.: +48 504 161 523
ANTENA ZBIORCZA/ TV SATELITARNA
Na budynkach G3 i G4 firma LANET wybudowała także system anten zbiorczych, które zapewniają dostęp do stacji radiowych, telewizji naziemnej oraz telewizji satelitarnej, w tym telewizji HDTV.
ZIELEŃ
Pielęgnacją zieleni zajmuje się firma "Gardenki".
KOSZE I ŁAWKI Kosze i ławki ustawione na terenie Wspólnoty zostały wyprodukowane i dostarczone przez firmę PUCZYŃSKI - mała architektura. CZYSTOŚĆ Utrzymaniem czystości i porządku na częściach wspólnych zajmują się pracownicy firmy MIMAR. Usługi w zakresie sprzątania klatek schodowych, wind, altanek śmietnikowych oraz terenu wokół budynków świadczone są w dniach poniedziałek-piątek. Nadto, w ostatni czwartek każdego miesiąca myte są płyty hal garażowych. Aby prace te przynosiły pożądane efekty, aby mieszkało nam się (przebywało w budynkach) przyjemniej PROSIMY o: Poniższy załącznik zawiera wykaz prac porządkowych wykonywanych przez firmę MIMAR. WYWÓZ ŚMIECI Usuwaniem z terenu Wspólnoty odpadów komunalnych, wielkogabarytowyh, zielonych oraz surowców wtórnych, od dnia 1 sierpnia 2014 roku, zajmuje się firma MPO. W celu selekcyjnej zbiórki surowceów wtórnych (takiich jak: czyste opakowania z papieru i tektury, gazety, czasopisma i ulotki, pozbawione wypełnienia kartony, zeszyty, papier biurowy) przed altankami śmietnikowymi ustawione zostały specjalne pojemniki w kolorze niebieskim. Pojemniki w kolorze czerwonym przeznaczone są na metale i tworzywa sztuczne (puste, zgniecione butelki plastikowe, zaktrętki od butelek i słoików, plastikowe opakowania, torebki, worki foliowe, kartony po soku i mleku, tzw. tetrapaki, zgniecione puszki po napojach i żywności). Zielone pojemniki przeznaczone są na opakowania szklane (puste butelki, słoiki, opakowania po kosmetykach, puste opakowania po lekach), zaś na śmieci komunalne/zmieszne (resztki mięsne oraz kości, mokry lub zabrudzony papier, fajans, potłuczone szyby i lustra, tekstylia oraz zużyte materiały higieniczne w tym: pieluchy jednorazowe i żwirek z kuwet dla zwierząt) przeznaczone zostały pojemniki w kolorze czarnym. Bio-odpadki (odpadki warzywne i owocowe, skorupki jaj, fusy po kawie i herbacie, zwiędłe kwiaty oraz rośliny doniczkowe, resztki jedzenia BEZ miesa, kości i tłuszczów zwierzęcych) należy wyrzucać do brązowych pojemników. Miejsce na przedmioty wielkogabarytowe (stoły, szafy, szafki, krzesła, sofy, kanapy, wersalki, fotele, pufy - w całości lub zdemontowane - dywany, wózki dziecięce, materace, zabawki dużych rozmiarów itp) wyznaczone zostało za słupem wysokiego napięcia czyli pomiędzy altanami śmietnikowymi na głownym wjeździe na teren wspólnoty. Odpady budowlane (gruz, panele, deski podłogowe, glazura, terakota, ramy okienne i drzwiowe, umywalki, wanny, brodziki, kabiny prysznicowe, zlewy, muszle toaletowe, spłuczki, grzejniki, puszki po farbach, klejach, lakierach itp.), elektrośmieci (lodówki, telewizory, radia, komputery, komórki, żelazka, zmywarki, kuchenki mikrofalowe, świetlówki itp.) jak również części samochodowe (w szczególności opony) należy usuwać we własnym zakresie, zamawiając kontener na te odpady (odpady budowlane) lub dostarczając je do Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych. PROSIMY O NIEPOZOSTAWIANIE TAKICH PRZEDMIOTÓW (lub ich zdemontowanych części) PRZY lub w ALTANACH ŚMIETNIKOWYCH, NA KORYTARZACH, W HALACH GARAŻOWYCH ani innych częściach wspólnych. Szczegółowe informacje na temat selektywnej zbiórki odpadów można znaleźć na stronie: Wszystko o odpadach - Warszawa 19115Zakres prac pielęgnacyjnych terenów zielonych +
pielęgnacja rabat (oczyszczanie, odchwaszczanie, nawożenie); pielęgnacja trawnika (koszenie, nawożenie, likwidacja niewielkich ubytków, grabienie opadłych liści); wykonywanie oprysków fitosanitarnych; oczyszczanie/ serwis/ konserwacja systemu automatycznego nawadniania; okrywanie roślin na zimę; kontrola stanu roślin i trawnika; oczyszczanie nawierzchni po wykonanej pilęgnacji; wywóz nieczystości po wykonanej pielęgnacji. niepozostawianie smieci na klatkach schodowych (ani na innych częściach wspólnych, które nie są do tego przeznaczon), niewyrzucanie przez okna, z balkonów niedopałków (reane zagrożenie pożarem) i innych śmieci, sprzątanie po swoich pupilach, sprzątanie po sobie w przypadkach rozlania, rozsypania jakiś produktów i tym podobnych zaniezyszczeń części wspólnych.Zakres prac porządkowych +